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Anfrage zu diesem Objekt

Hüls bezeichnet den nördlichsten Stadtteil von Krefeld mit derzeit ca. 16000 Einwohnern. Dieser Stadtteil erfreut sich einer besonders großen Aufmerksamkeit aufgrund der optimal ausgebildeten Infrastruktur.Alles ist in kurzen Wegen zu erreichen, egal ob Schulen- oder Kindergärten, ärtzliche Versorgung in der Nachbarschaft(hier gibt es auch ein eigenes Hospital), Einkaufsmöglichkeiten, sportliche Aktivitäten & sonstige Freizeitgestaltung als auch die nahe Anbindung zu Bus und Bahn.Die Autobahnnetze der BAB 40/57 und auch 44 liegen im Umkreis von ca.10min Fahrzeit. Das Haus selbst grenzt an den charmanten Kern des Ortsteiles. Nur wenige Schritte auf den beliebten „ Marktplatz“ von Hüls welcher das Zentrum bildet&doch genießen Sie hier eine wunderbare Ruhe. Eine Torzufahrt eröffnet Ihnen den Weg auf das Grundstück, bzw. zu Ihrer Doppelgarage.Stellplatz-möglichkeiten bestehen direkt vor der Garage, als auch vor dem Zufahrtstor. Der ansprechend gestaltete, großzügig überdachte Hauszugang wurde seitlich eingebracht . Die ebenfalls hier geschaffene Veranda rundet das Gesamtbild einladend ab.. Die kluge Architektur des Hauses - straßenseitig eingeschossig & gartenseitig zweigeschossig – ermöglichte diesem Haus eine ganz besondere Note zu verleihen. Auch wurde das gesamte Objekt unterkellert. Bereits im Eingangsbereich vermittelt die Diele die besondere Atmosphäre.Das Gäste-WC wurde großzügig gehalten. Von der Diele aus gelangen Sie durch ein getöntes,deckenhohes Glaselement in den liebevollen,derzeitigen Essbereich. Ein optisches Highlight ist die schöne, freischwingende Treppe im derzeitigen Essbereich. Die durch die interessante Bauweise erzeugte Deckenhöhe (bis in das Dach) sorgt in diesem Teil des Hauses für eine edle,wunderbare Atmosphäre. Ein stilgerechtes Schiebetür-elemet gewährt Ihnen den weiteren Zugang in den charmanten Wohnraum mit offenem Kamin & selbst-verständlich Zugang auf die große, größtenteils überdachte Terrasse, bzw. in die uneinsichtige Gartenanlage. Die Küche mit integriertem Abstellbereich bietet nochmals Zugang auf die überdachte Terrasse. Über die bereits erwähnte, freischwingende Treppe gelangen Sie auf die Galerie der Schlafetage. Hier bieten sich Ihnen nochmals 3 Schlafräume wovon 2 über einen gemeinschaftlichen, großen Balkon gartenseitig verfügen,ein Elternbad ausgestattet mit Wanne & Dusche & ein Duschbad meist von den Kindern genutzt. Der Spitzboden dient als Stauraum und wird über eine Einschubtreppe erreicht. Ein weiteres Highligt ist das große Untergeschoss mit ca. 168 qm Nutz – und Wellnessfläche. Neben den üblichen Lager-Hauswirtschaft & Technik-bereichen erwartet Sie hier noch ein interessanter, bisher der Jugend dienende Hobbyraum mit Tageslicht-einfluss.Der geschaffene Wellnessbereich bietet Ihnen auch Platz für eine Sauna.Dusche/WC sind bereits vorhanden. Der ca.79qm Poolbereich bietet Zugang auf eine weitere kl. Terrasse bzw. Aufgangs-möglichkeit in den Garten welche durch die gekonnte Integration einer Abböschung ermöglicht wird. Die Technik der Poolanlage wurde erst vor ca.3 Jahren erneuert. Sollten Sie keinen Wert auf einen eigenen Pool legen, können Sie diesen leicht schließen & die große atraktive Räumlichkeit für andere Zwecke wie z.B. Ihren eigenen Fittnessbereich, ein Büro- oder Gästebereich nutzen. Da bieten sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sonstiges: Die Beheizung erfolgt über Gaszentralanlage, der Brenner wurde 2001 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung. Bis auf die Küche wurde das Erdgeschoss mit Fußboden-heizung ausgestattet. Die Türen wurden in hochwertigem Massivholz (weiß) gewählt. Das Erdgeschoss wurde hell & ansprechend gefliest, die Schlafräume wurden mit textilem Bodenbelag ausgelegt. Den Hauszugang schmückt eine sehr massive, antike Holzeinganstüre. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Isolierverglaung mit Rollladen, im Wohn- & Elternschlafraum elektrisch bedienbar. Die teilweise mit mund-geblasenem Danziger Glas ausgestatteten Fenster-anlagen verfügen sogar über 3 Fach- Glas. Die überdachte Terrasse umfasst ca. 30qm und verfügt über Heizstrahler so dass dem Aufenthalt dort auch an nicht so sonnigen Tagen nichts im Wege steht. TV empfangen Sie über Kabel Das gesamte Anwesen wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten & liebevoll gepflegt. Die ausgfallene Bauweise, als auch die ruhige & doch zentrale Lage machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Nehmen Sie sich Zeit sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen.

weitere Daten

Kaufpreis (EUR) | 449.000,00 Standort | Krefeld-Hüls Grst. (m²) | 710 Baujahr | 1977 Wohnfl. (m²) | 168 Garagen | Doppelt Stellplätze | 3-4 Wohneinheiten | 1 Zimmer | 5-7 Käuferprovision | 3,57% incl. MwSt.

Immobilienmaklerin Anke Prick Müller-Brüderlin-Str 25 47803 Krefeld Tel 02151 / 75 10 25 Fax 02151 / 75 10 33 e-mail: info@ada-immo.de Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.