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Anfrage zu diesem Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Stadtmittelhäuser im Nordstadtgebiet von Krefeld. Die massiv erstellten Häuser stammen aus den Jahren 1955 & 1975- mit Putz - und Steinfassade.Insgesamt verfügen die durch Baulast auf einem vereinten Grundstück stehenden Gebäude über 13 Wohn- und eine im Erdgeschoss befindliche mögliche Büroeinheit . Der Umbau dieser Einheit als Wohnung ist selbverständlich auch denkbar. In den vergangenen 2-7 Jahren wurden etliche Modernierungsmaßnahmen durchgeführt. Ausstattung Einbau einer gemeinschaftlichen Gaszentralheizung vor ca. 7 Jahren Warmwasser über Durchlauferhitzer Komplett – Neuausbau der großen Erdgeschosseinheit zum Hofgarten Die 2 Raum- Wohnungen verfügen über Duschbäder ( ca. 80iger Jahre) In den größeren Einheiten wurde neue Bäder mit Dusche & Wanne geschaffen. Bei den Oberböden handelt es sich um Echtholzparkett, Laminat und Fliesen. Die bereits isolierten Dächer wurden in 2001 um Gauben erweitert Die Grundstücksparzellen wurden vereinigt. Die im Erdgeschoss vorne befindliche Büroeinheit findet sich noch in der Renovierungsphase und soll auf die Belange des evtl. Mieters abgestimmt werden. Die Häuser sind unterkellert , selbstverständlich befinden sich dort u. a. auch die jeweiligen Mieterkeller. Insgesamt handelt es sich optisch und technisch um eine ansprechende und gepflegte Wohnanlage. Von hier aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfes schnell und auch bequem zu bewältigen. Merkmale Gebäude: - Baujahr:Haus 1-1955 evtl. Wiederaufbau /Haus 2 aus 1975 - Bauweise: konventionell- massiv - Geschossdecken Haus 2 Beton - Gesamteinheiten: 14 - Fensterarten : Isolierverglasung – Kunststoff (2007) & Holzanlagen + Rollladen - Balkon/Terrasse: teilweise - TV: über Kabel - Verwalterübernahme: nein - Grundstück: 424,00 m² - Ausstattung: stark modernisiert 2000-2008 - Parkmöglichkeiten: öffentlich – Strasse - Soll Jahres- Mieteinnahme 49.123,55€

weitere Daten

Kaufpreis (EUR) | 465000,00 Standort | Krefeld Grst. (m²) | 424 Baujahr | 1955/1975 Wohnfl. (m²) | 702 Gewerbefl. (m²) | 80 qm Eg Büro ? Stellplätze | öffentlich Straße Wohneinheiten | 14 Käuferprovision | 3,57% incl. MwSt.

Immobilienmaklerin Anke Prick Müller-Brüderlin-Str 25 47803 Krefeld Tel 02151 / 75 10 25 Fax 02151 / 75 10 33 e-mail: info@ada-immo.de Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.